路線価評価の基本
土地の相続税評価は路線価方式または倍率方式で行います。奥行価格補正や不整形地補正など、形状・利用状況による補正を適切に適用できるかで評価額に差が出ます。
現地確認が必要な理由
図面上では分からない高低差・接道状況・利用制限が評価に影響することがあります。現地確認を行うことで、過大評価を防ぎ、適正な申告につながります。
評価資料の保存と説明力
税務調査では評価根拠の説明が求められるため、写真・地図・計算根拠をセットで保管しておくことが重要です。申告時点の判断プロセスを残すことが、後のリスク低減につながります。